Avkastning fastighetsbolag

Inlägget innehåller affiliatelänkar

Satt och spånade framför datorn och hamnade på Avanza som vanligt och fastigheter. Ja vi kan ärligt säga att fastigheter haft en tuff start i år. En del har blivit attackerade av blankare och en del åker med i raset även fast det inte finns någon blankning eller så har hela branschen blivit blankad av räntan. 

Hur har då fastigheter presterat? (Återinvesterad utdelning inom parentes) 

I år

Toppen 

1. Hufvudstaden -9,76% (-7,88%) 
2. Sagax B -20,61% (-19,86%) 
3. Fabege -22,30% (-21,73%) 
4. Castellum -25,63% ( -25,03%) 
5. Nyfosa -32,00% (-31,43%) 
6. Index -32,48%
7. Balder -35,81% 
8. Wallenstam -36,43% (-36,09%) 
9. Fastpartner A -37,25% (-36,42%) 
10. SBB B -57,77% (-57,36%)  

1 år

Toppen 

1. Sagax B 7,65% (8,66%) 
2. Nyfosa -0,10% (2,50%)  
3. Fabege -10,44% (-8,57%) 
4. Hufvudstaden -11,43% (-9,59%)
5. Index -12,49%
6. Castellum -14,72% ( -12,69%) 
7. Fastpartner A -15,84% (-14,04%) 
8. Balder -16,31% 
9. SBB B -16,46% (-14,31%) 
10. Wallenstam -21,19% (-20,44%) 

3 år

Toppen 

1. Sagax B 167,10% (174,47%) 
2. SBB B 102,52% (112,50%) 
3. Nyfosa 71,68% (79,17%) 
4. Balder 32,81%
5. Index 21,47%
6. Wallenstam 7,87% (10,77%) 
7. Fastpartner A 7,70% (15,25%) 
8. Castellum 0,33% (10,10%) 
9. Fabege -17,83% (-12,51%) 
10. Hufvudstaden -23,94% (-18,16%) 

5 år

Toppen 

1. Sagax B 415,66% (437,60%) 
2. SBB B 359,50% (398,03%) 
3. Nyfosa 152,06% (158,37%) 
4. Balder 101,29%
5. Fastpartner A 69,57% (87,80%) 
6. Index 59,76%
7. Fabege 48,98% (63,81%) 
8. Castellum 43,94% (69,94%) 
9. Wallenstam 36,05% (45,96%) 
10. Hufvudstaden -15,49% (-4,19%) 

Ursäkta svordomen men WTF.. Fick gnugga ögonen både en och två gånger för att inse att Hufvudstaden ligger på minus senaste 5 åren.. Kanske lite därför jag aldrig ägt dom (tror jag). Samma gäller INTRUM som jag inte heller äger på grund av -1,23% senaste 5 åren i totalavkastning.. 

Dessa 10 i jämförelsen är bara några jag tog från minnet och inser att jag missat flera bolag som Diös, Corem B och NP3. För att få med dom i jämförelsen så kan jag kort meddela att i år är det en väldigt liten skillnad. På 1 och 3 år skulle NP3 varit en solklar etta på 59% respektive 237%. På 5 år skulle NP3 varit tvåa. Diös och Corem B hamnar någonstans i mitten över alla tidsperioder. 

I skrivande stund äger jag aktier i SBB B, Nyfosa, Castellum och Diös. 

Totalavkastning svenska bolag!

Tjoooh


Som ni har sett som följer mig på Twitter så har jag lagt ut en hel del siffror på totalavkastning för svenska bolag över 5 år, 3 år och 1 år. Egentligen skulle jag ha presenterat siffror över 5 - 20 år men det skulle ta för lång stund eftersom alla har inte den informationen på deras IR sidor och då får jag mata in aktiekurser och utdelningar manuellt..

Det som jag vill visa med dessa tweets och detta inlägg är att det är skillnad på bolag och bolag. Det som går sämst finns i det flestas utdelningsportföljer och det som går bäst finns i väldig få portföljer men borde finnas i allas.. Har valt bolagen någorlunda slumpvist och egentligen ingen större tanke bakom. 

Varför är det så?

Många vill ha cashflow från högutdelande bolag men då får det även sota för det i totalavkastning. De flesta utdelningsjägare bryr sig inte om aktiekursen går ner bara det får sin utdelning. Ja det finns bloggare som säger så helt öppet på twitter, helt otroligt... Det är lite som att det inte fattar vad ordet totalavkastning betyder eller att man får mera i utdelning ju högre YOC du har..😂😂

Sen finns det dom som har de andra bolagen som enligt mig är de vinnande aktierna och är även de som har bäst totalavkastning.

Alla siffror är tagna från bolagens IR sidor eller så har jag räknat ut manuellt med hjälp av aktiekurser och utdelningar.

Klassade in bolagen i 3 olika grupper.

Från vänster har jag skitbolagen som har negativ totalavkastning 5, 3 och 1 år bakåt i tiden förutom Telia!

I mitten är bolagen med positiv totalavkastning 5 år och några 3 år bakåt i tiden.

Längst till höger är top notch bolagen som är the best of the best och har positiv totalavkastning 5 år bakåt i tiden. Finns säkert massor av andra bolag som avkastat bättre.

Nu när du läser detta så undrar du säkert om dessa siffror verkligen stämmer eftersom bolagen längst till vänster och några längst ner i mitten har så dålig totalavkastning? Svaret är JA! 


Medel avkastning:

• Vänster -26,6% 

• Mitten +15,1%

• Höger +118,8%

/Kör hårt och spara hårdare




Allt jag skriver på bloggen är mina egna tankar och funderingar. Se inte detta som rekommendationer utan gör alltid din egna analys innan köp eller sälj på börsen.

Fastighetsfond vs fastighetsaktier

Jag har en förkärlek till fonder eftersom jag ser att jag tjänar mera pengar i fonder men jag handlar hellre aktier för att det är roligare.. Det går riktigt inte ihop eftersom jag vill så klart tjäna så mycket jag bara kan tills pension 55. Har börjat spåna igen på fastighetsfonder vs fastighetsaktier. Har gjort för länge sedan jämförelser och ser att om jag hade investerat i fonder så hade avkastningen varit mycket högre.

Tänkte jämföra Länsförsäkringar Fastighetsfond A med några fastighetsaktier.

Det fastighetsaktier som är i ropet nu och som många äger är:

Fast Balder

Castellum

Hemfosa

Klövern

Diös

Hufvudstaden

Wallenstam

Kungsleden

Så här ser verkligheten ut. Inte många som klår fonden. 

Finns så klart massor av andra aktier men avgränsade mig till dessa.

För tillfället äger jag Castellum och behåller den ett tag till men jag har börjat köpa in mig i fonden istället för att köpa mera lösa aktier. Kommer bara ha kvar Akelius Pref mot fastigheter. Säljer även Klövern Pref.

/Kör hårt