Avkastning fastighetsbolag

Inlägget innehåller affiliatelänkar

Satt och spånade framför datorn och hamnade på Avanza som vanligt och fastigheter. Ja vi kan ärligt säga att fastigheter haft en tuff start i år. En del har blivit attackerade av blankare och en del åker med i raset även fast det inte finns någon blankning eller så har hela branschen blivit blankad av räntan. 

Hur har då fastigheter presterat? (Återinvesterad utdelning inom parentes) 

I år

Toppen 

1. Hufvudstaden -9,76% (-7,88%) 
2. Sagax B -20,61% (-19,86%) 
3. Fabege -22,30% (-21,73%) 
4. Castellum -25,63% ( -25,03%) 
5. Nyfosa -32,00% (-31,43%) 
6. Index -32,48%
7. Balder -35,81% 
8. Wallenstam -36,43% (-36,09%) 
9. Fastpartner A -37,25% (-36,42%) 
10. SBB B -57,77% (-57,36%)  

1 år

Toppen 

1. Sagax B 7,65% (8,66%) 
2. Nyfosa -0,10% (2,50%)  
3. Fabege -10,44% (-8,57%) 
4. Hufvudstaden -11,43% (-9,59%)
5. Index -12,49%
6. Castellum -14,72% ( -12,69%) 
7. Fastpartner A -15,84% (-14,04%) 
8. Balder -16,31% 
9. SBB B -16,46% (-14,31%) 
10. Wallenstam -21,19% (-20,44%) 

3 år

Toppen 

1. Sagax B 167,10% (174,47%) 
2. SBB B 102,52% (112,50%) 
3. Nyfosa 71,68% (79,17%) 
4. Balder 32,81%
5. Index 21,47%
6. Wallenstam 7,87% (10,77%) 
7. Fastpartner A 7,70% (15,25%) 
8. Castellum 0,33% (10,10%) 
9. Fabege -17,83% (-12,51%) 
10. Hufvudstaden -23,94% (-18,16%) 

5 år

Toppen 

1. Sagax B 415,66% (437,60%) 
2. SBB B 359,50% (398,03%) 
3. Nyfosa 152,06% (158,37%) 
4. Balder 101,29%
5. Fastpartner A 69,57% (87,80%) 
6. Index 59,76%
7. Fabege 48,98% (63,81%) 
8. Castellum 43,94% (69,94%) 
9. Wallenstam 36,05% (45,96%) 
10. Hufvudstaden -15,49% (-4,19%) 

Ursäkta svordomen men WTF.. Fick gnugga ögonen både en och två gånger för att inse att Hufvudstaden ligger på minus senaste 5 åren.. Kanske lite därför jag aldrig ägt dom (tror jag). Samma gäller INTRUM som jag inte heller äger på grund av -1,23% senaste 5 åren i totalavkastning.. 

Dessa 10 i jämförelsen är bara några jag tog från minnet och inser att jag missat flera bolag som Diös, Corem B och NP3. För att få med dom i jämförelsen så kan jag kort meddela att i år är det en väldigt liten skillnad. På 1 och 3 år skulle NP3 varit en solklar etta på 59% respektive 237%. På 5 år skulle NP3 varit tvåa. Diös och Corem B hamnar någonstans i mitten över alla tidsperioder. 

I skrivande stund äger jag aktier i SBB B, Nyfosa, Castellum och Diös. 

Sanningen om utdelningsaktier..

Vill bara vädra en grej som jag ofta tänker på.

Läser väldigt ofta på twitter och andra sociala medier att det är utdelningsaktier man ska hålla på med om man vill leva på utdelningar i framtiden. Ja det är sant, men om man vill komma fortare upp i en större summa pengar för att börja med utdelningsaktier så borde man köra på lite som Kavastu tycker jag. Jag menar att man ska nog inte ha så bråttom med själva delen utdelningar i början utan egentligen så ska man nog köra på med aktier som har en stor utvecklingspotential och som växer i värde så att din pengapung växer så att du kan köpa utdelningsaktier senare i livet när du väl börjar med den delen.

Många av de kända inom branschen har utdelningsaktier vilka inte riktigt stiger så mycket i värde utan har bara en hög utdelningsandel. Ta tex preffar som har en relativt hög utdelning men själva aktien stiger inte värst mycket vilket innebär att själva utdelningen står för dessa 5%/år som är ganska vanligt med preffar.

Om vi tittar på ett axplock av aktier som jag känner till och som stigit mest på 1 år med låg utdelning:

• MIPS, direktavkastning på 1,83%, stigit ca 183%
• Beijer Electronics, da på 0,87%, stigit ca 113%
• CellaVision, da på 0,51%, stigit ca 104%
• Enea, da på 0%, stigit ca 88%
• Bure Equity, da på 1,2%, stigit ca 76%
• Vitrolife, da på 0,38%, stigit ca 75%
• Sagax, da på 1,16%, stigit ca 67%

Alla dessa läser man nästan dagligen om på twitter. Det kan inte vara fel att gå den här vägen först innan man börjar satsa fullt ut på utdelningsaktier.

Säg att du köpte för 100´ i dessa bolag så växte dessa 700´ till ca 1,4 miljoner på 1 år... exkl utdelningar.

Jag säger inte att detta är enkelt på något vis utan vill bara visa att man ska nog inte ha så bråttom med att köpa bara aktier med hög utdelningsandel.

Om vi vänder på steken och jämför vanliga aktier med hög utdelning:

• HM, da på 6%, stigit med 20%
• Telia, da på 5,82%, stigit med 9%
• SEB, da på 7,2%, stigit med 7%
• JM, da på 6,7%, stigit med 3%
• Resurs, da på 5,91%, stigit med 1%
• Nordea, da på 9,3%, stigit med -9%
• Nilörn, da på 5,28%, stigit med -15%

Många av dessa aktier är populära bland utdelningsjägare. 

Säg att du köpte för 100´ i dessa bolag så växte dessa 700´ till ca öhhhh 720 000...va! Det är tyvärr sant.

Om vi lägger dit utdelning så blir siffrorna förhoppningsvis lite bättre... näääh

Detta är tyvärr sanningen för många som jagar efter utdelningsaktier med hög utdelning men tyvärr så stannar tillväxten helt och hållet att stiga. 

Jag skulle gärna vilja ha mera tid och kunskap för att kunna grotta ner mig i om aktier men tyvärr så finns varken eller. Jag kommer att fortsätta köpa fonder för mina 10´ i månaden och hoppas kanske senare i framtiden att jag börjar köpa utdelningsaktier eller inte.. tiden får visa.

/Kör hårt och spara hårdare