Avkastning fastighetsbolag

Inlägget innehåller affiliatelänkar

Satt och spånade framför datorn och hamnade på Avanza som vanligt och fastigheter. Ja vi kan ärligt säga att fastigheter haft en tuff start i år. En del har blivit attackerade av blankare och en del åker med i raset även fast det inte finns någon blankning eller så har hela branschen blivit blankad av räntan. 

Hur har då fastigheter presterat? (Återinvesterad utdelning inom parentes) 

I år

Toppen 

1. Hufvudstaden -9,76% (-7,88%) 
2. Sagax B -20,61% (-19,86%) 
3. Fabege -22,30% (-21,73%) 
4. Castellum -25,63% ( -25,03%) 
5. Nyfosa -32,00% (-31,43%) 
6. Index -32,48%
7. Balder -35,81% 
8. Wallenstam -36,43% (-36,09%) 
9. Fastpartner A -37,25% (-36,42%) 
10. SBB B -57,77% (-57,36%)  

1 år

Toppen 

1. Sagax B 7,65% (8,66%) 
2. Nyfosa -0,10% (2,50%)  
3. Fabege -10,44% (-8,57%) 
4. Hufvudstaden -11,43% (-9,59%)
5. Index -12,49%
6. Castellum -14,72% ( -12,69%) 
7. Fastpartner A -15,84% (-14,04%) 
8. Balder -16,31% 
9. SBB B -16,46% (-14,31%) 
10. Wallenstam -21,19% (-20,44%) 

3 år

Toppen 

1. Sagax B 167,10% (174,47%) 
2. SBB B 102,52% (112,50%) 
3. Nyfosa 71,68% (79,17%) 
4. Balder 32,81%
5. Index 21,47%
6. Wallenstam 7,87% (10,77%) 
7. Fastpartner A 7,70% (15,25%) 
8. Castellum 0,33% (10,10%) 
9. Fabege -17,83% (-12,51%) 
10. Hufvudstaden -23,94% (-18,16%) 

5 år

Toppen 

1. Sagax B 415,66% (437,60%) 
2. SBB B 359,50% (398,03%) 
3. Nyfosa 152,06% (158,37%) 
4. Balder 101,29%
5. Fastpartner A 69,57% (87,80%) 
6. Index 59,76%
7. Fabege 48,98% (63,81%) 
8. Castellum 43,94% (69,94%) 
9. Wallenstam 36,05% (45,96%) 
10. Hufvudstaden -15,49% (-4,19%) 

Ursäkta svordomen men WTF.. Fick gnugga ögonen både en och två gånger för att inse att Hufvudstaden ligger på minus senaste 5 åren.. Kanske lite därför jag aldrig ägt dom (tror jag). Samma gäller INTRUM som jag inte heller äger på grund av -1,23% senaste 5 åren i totalavkastning.. 

Dessa 10 i jämförelsen är bara några jag tog från minnet och inser att jag missat flera bolag som Diös, Corem B och NP3. För att få med dom i jämförelsen så kan jag kort meddela att i år är det en väldigt liten skillnad. På 1 och 3 år skulle NP3 varit en solklar etta på 59% respektive 237%. På 5 år skulle NP3 varit tvåa. Diös och Corem B hamnar någonstans i mitten över alla tidsperioder. 

I skrivande stund äger jag aktier i SBB B, Nyfosa, Castellum och Diös. 

Utd bolag vs tillväxt bolag

Tjooh

Nu börjar jag bli tjatig och jobbig inför mångas ögon. Jag vill inte på något sätt dumförklara någon utan jag vill bara visa skillnader i 2 olika investeringsmetoder.

Det finns de som investerar i utdelningsbolag och de som investerar i tillväxtbolag. Båda gör rätt i sina ögon och kör på sin linje och det viktiga är att följa sin egna investeringsstrategi och inte lyssna eller följa andras. Vad som är rätt eller fel får ni själva avgöra.

Jag har kört utdelningsmetoden förut men nu har jag i stort sätt bara aktiva fonder inom tillväxtbolag. Jag skulle helst av allt investera bara i aktier men min tid och mitt kunnande till att läsa och tyda rapporter är inte min starkaste sida så därav aktiva fonder för vår del.

Det fina med Avanza är dessa bevakningslistor man kan ta fram och därmed kan man kategorisera bolagen som man vill.

Utdelningsbolag

Tillväxtbolag

Jämförelse

Som ni kan se så är det enorma skillnader mellan dessa 2 bevakningslistor. Kom alltid ihåg att bara för att ett bolag rasat tillfälligt eller under en kortare eller längre tid inte innebär att aktiekursen måste komma tillbaka till samma nivåer som innan likväl som att bolag som stigit flera hundra % kommer att fortsätta stiga hundra till. Se bild nedan ↴

Ett bolag som just nu är i ropet är fastighetsbolaget Hufvudstaden. Visst så kan bolaget stiga igen men som kursen står nu i runt 110 kr så behöver kursen stiga med 68% för att komma upp till Swedbanks riktkurs på 182 kr. Allt är möjligt och tror man på bolaget så kan det vara ett klipp att köpa här och nu. Jag avstår! 

Teknisk Analys

Ni som är intresserade av att lära er mera om TA, Finansiella Nyckeltal och Börspsykologi kan jag tipsa om Swedbank Aktiellt och sidan Utbildning under fliken Aktier. Hittade den sidan idag så kommer själv oxå läsa på vid tid och tillfällen. Klicka på länken nedanför.

Länk!



/Kör hårt och spara hårdare




Se inte detta som råd eller rekommendationer. Gör alltid din egna analys innan köp eller sälj på börsen. 

Fastighetsfond vs fastighetsaktier

Jag har en förkärlek till fonder eftersom jag ser att jag tjänar mera pengar i fonder men jag handlar hellre aktier för att det är roligare.. Det går riktigt inte ihop eftersom jag vill så klart tjäna så mycket jag bara kan tills pension 55. Har börjat spåna igen på fastighetsfonder vs fastighetsaktier. Har gjort för länge sedan jämförelser och ser att om jag hade investerat i fonder så hade avkastningen varit mycket högre.

Tänkte jämföra Länsförsäkringar Fastighetsfond A med några fastighetsaktier.

Det fastighetsaktier som är i ropet nu och som många äger är:

Fast Balder

Castellum

Hemfosa

Klövern

Diös

Hufvudstaden

Wallenstam

Kungsleden

Så här ser verkligheten ut. Inte många som klår fonden. 

Finns så klart massor av andra aktier men avgränsade mig till dessa.

För tillfället äger jag Castellum och behåller den ett tag till men jag har börjat köpa in mig i fonden istället för att köpa mera lösa aktier. Kommer bara ha kvar Akelius Pref mot fastigheter. Säljer även Klövern Pref.

/Kör hårt